住宅からオフィス・マンションまで条件に合わせて設計・デザインする一級建築士事務所・安東建築設計室

お客様の希望はズバリ「シンプルモダン」！

イメージにぴったりの外壁材があったのでそれを前面に出したデザインとしました。

ただ、全てを同じパターンにすると単調になってしまうので、部分的に材質や色を変え、また別の角度から見ると違った雰囲気になるような形状としました。

内部の仕上げも白い壁をベースにダークブラウンのドアで引き締め、モダンでありながらシックで落ち着いた空間となりました。

住人は、５０歳代のご夫婦と２０歳代の２人のお嬢様、そしてオスのラブラドール・リトリバー「ボス」。

ペットとの同居に対応するため、傷や汚れがつきにくく掃除のしやすい床材を使用しています。

1. 平成１７年１２月中旬　初回打ち合わせ
2. 平成１８年１月下旬　基本設計完了
3. 平成１８年２月下旬　実施設計完了
4. 平成１８年３月上旬〜中旬　建築確認申請
5. 平成１８年３月中旬　建物本体工事着工
6. 平成１８年７月中旬　　建物本体工事完了

1. 設計・監理料　約 150 万円（建物本体工事費×4.6％）
2. 建物本体工事費　　約 3,250 万円
3. 上記に含まれないもの
   • 工事監理料（建物本体工事費×5％程度）
   • 建築確認申請手数料・完了検査申請手数料（３〜４万円程度）
   • 上水道負担金（20〜30万円程度）
   • 合併処理浄化槽設置・申請費（40〜50万円程度）
   • 外構工事費
   • カーテン・家具等購入取付け費用
   • 不動産登記費用
   • その他

お客様の様々なご希望を叶えるために

設計・工事ともじっくりと取り組んだ物件です。

トータルバランスの大切さをご理解いただき、建物の間取り・デザイン・色選びだけでなく、インテリアやカーテン選び・設置場所などもアドバイスさせていただきました。

何度も打ち合わせを重ね、お客様のご納得の上で設計・工事を進めましたので、完成時にもそして実際お住まいになっている現在も大変ご満足いただいています。

1. 平成１２年４月下旬　初回打ち合わせ
2. 平成１３年４月下旬　基本設計完了
3. 平成１３年７月下旬　実施設計完了
4. 平成１３年８月上旬〜中旬　建築確認申請
5. 平成１３年８月中旬　建物本体工事着工
6. 平成１４年４月中旬　建物本体工事完了

1. 設計・監理料　約 240 万円（建物本体工事費×7.5％）
2. 建物本体工事費　　約 3,200 万円
3. 上記に含まれないもの
   • 建築確認申請手数料・完了検査申請手数料（３〜４万円程度）
   • 上水道負担金（20〜30万円程度）
   • 団地内集中合併処理浄化槽接続費（40〜50万円程度）
   • セントラル空調システム（約 130万円）
   • 外構工事費（約 200万円）
   • カーテン・家具・照明器具等購入取付け費用
   • 不動産登記費用
   • その他

お客様の夢をそのままかたちに

設計から工事完了まで、お客様が積極的に携わられました。

床用のフローリングや屋内・屋外のタイル、薪ストーブなど、資材の多くをお客様自らが手配なさっています。

この方法は材料仕入費のコストダウンに効果的ですが、品質の確保・保証などの問題も生じます。

もちろんお客様にはそのことを充分ご承知いただき、また材料チェックのため工事現場にも度々出向いていただきました。

それは大変な作業ですが、家づくりを存分に楽しまれたようです。

まさに、お客様の夢をそのままかたちにしたといえる物件です。

1. 平成１４年４月下旬　初回打ち合わせ
2. 平成１４年７月中旬　基本設計完了
3. 平成１４年１２月下旬　実施設計完了
4. 平成１４年１２月下旬〜平成１５年１月中旬　建築確認申請
5. 平成１５年４月上旬　建物本体工事着工
6. 平成１５年１２月上旬　建物本体工事完了

1. 設計・監理料 （構造計算料および遠隔地割増を含む） 　約 300 万円（建物本体工事費×9.5％）
2. 建物本体工事費　　約 3,200 万円
3. 上記に含まれないもの
   • 建築確認申請手数料・完了検査申請手数料（３〜４万円程度）
   • 上水道負担金（20〜30万円程度）
   • 合併処理浄化槽設置・申請費 （40〜50万円程度）
   • 外構工事費
   • カーテン・家具・照明器具等購入取付け費用
   • 不動産登記費用
   • その他

ローコスト住宅のポイント

※設計・監理料が割増となることもありますが、建築工事費の減額によりトータルではコストダウンできます。

• シンプルなプラン（建物の凹凸が少ない）
• 材料ロスの少ない間取り（材料規格寸法に合わせた設計）
• 水廻り器具などの吟味（ブランドにこだわらず、機能優先で選定）
• 建築工事費の競争見積り（同じ設計図でも、工事施工業者によって請負金額が異なります。材料仕入単価や人件費の変動などによっても違ってきます。）
• 工事工程ごとの分離発注（より安価な業者を見つけることができます。）
• お客様からの材料支給（インターネットなどで格安な材料を購入される方もおられます。）

• 延床面積：92.74 �u　（約２８坪・４ＬＤＫ）
• 建築工事費：約1,200万円　（42.85万円／坪）
• 設計・監理料：約150万円　（建築工事費×12.5％）